Skip to main content
دسترسی سریع

منطقه 22 تهران بزرگ

منطقه ۲۲ جدیدترین منطقه شهری تهران است که در شمال غرب تهران واقع شده ‌است. این منطقه از شمال به ارتفاعات البرز، از شرق به منطقه ۵ شهرداری تهران، از غرب به محدوده وردآورد شمالی و از جنوب به آزادراه تهران-کرج محدود می‌شود. میانگین ارتفاع از سطح دریا ۱۳۴۰ متر و مساحت منطقه حدود ۶۲۰۰ هکتار است که حدود ۱۳۰۰ هکتار آن فضای سبز است.

منطقه ۲۲ از نظر جغرافیایی، بزرگ‌ترین قطعه پایتخت ایران محسوب می‌شود. به دلیل توسعه شهری تهران در امتداد غربی آن، خیابان‌ها و ساختمان‌های این منطقه بر اساس اصول مهندسی شهرسازی و مطالعات ترافیکی به‌روز و نوینی احداث شده است.

عمر پایین این منطقه و وجود زمین‌های بکر با مساحت وسیع در آن از یک‌سو و جریانی که تحت تأثیر اجرای بزرگترین طرح تفریحی توسط شهرداری (هزار و یک شهر) در این نقطه از پایتخت به وجود آمد از سوی دیگر، هم‌اکنون منطقه 22 را به بازار مال تبدیل کرده است. عمده مال‌های در حال ساخت یا در آستانه بهره‌برداری در شهر تهران، به ترتیب فراوانی، در مناطق 1، 2، 3، 5 و 22 قرار دارند. در بین آنها منطقه 22 بهشت مال‌سازی محسوب می‌شود. این منطقه، با وسعتی بیش از 10 هزار هکتار، به دلیل ویژگی‌های خاص طبیعی و موقعیت خود در پهنه پایتخت، به‌عنوان منطقه‌ای مستعد قطب گردشگری شناخته و چشم‌انداز آینده آن بر این اساس استوار شده است.

بر پایه مطالعات طرح تفصیلی منطقه 22 (مهندسان مشاور شارستان، 1387)، این منطقه با توجه به طرح توسـعه بزرگراه‌هاي غربي تهران، به نقطه اتصال محورهاي عمده حرکتي و شرياني سه‌گانه با حفظ عملکرد دروازه‌اي غرب تهران تبديل شده و قادر است چشم‌انداز توسعه‌ای دانش محور را در همجواري با منطقه صنعتي (منطقه 21) براي شهر ايجاد کند.

چشم‌انداز توسعه برای منطقه 22 در طرح تفصیلی این منطقه اینگونه ترسیم شده است: «ظرفیت استقرار عملکردهاي فراشهري و ملي در اين منطقه در حدي است که مي‌تواند در اولين چشم‌انداز برنامه‌ريزي توسعه مستقل به يک پهنه عملکردي بسيار توانمند براي مجموعه شهري تهران تبدیل شود و الگوي توسعه قابل تعميمي را براي حريم شهر تهران به وجود آورد».

http://region22.tehran.ir/portals/0/region%20intro/tarikhche.gif

محدوده فعلی منطقه 22 که تقریباً مجزا از بافت شهری تهران شکل گرفته، از چهار ناحیه تشکیل شده است. به طور کلی در طرح تفصیلی جدید، مهمترین ویژگی‌های این منطقه چنین است: نوپا بودن، طبیعت کوهپایه‌ای، وجود زمین‌های آزاد بسیار زیاد، وضع معیشتی و سکونتی نسبتاً متعادل، ساخت و سازهای مناسب و نسبتاً مطلوب و خدمات کم و بیش متناسب با جمعیت.

 

دسترسی- جمعیت

منطقه 22، در سطح تهران و فراشهري قابليت دسترسي بينظيري دارد. دسترسيهاي مهم منطقه، آزادراه تهران-كرج و بزرگراه تهران- شمال است كه بزرگراه در حال احداث تهران- شمال به عنوان شريان اصلي شمال به جنوب كشور، مسير اصلي رفت و آمد است.

جمعیت این منطقه در سال 1395 حدود 150 هزار نفر بوده است و پیش‌بینی می‌شود، جمعیت آن تا سال 1404، به 450 هزار نفر برسد.

رفت و آمد شهروندان و مراجعات متعدد برای استفاده از خدمات عمومي موجود در سطح منطقه 22، جمعيت شناور قابل توجهي را به منطقه 22 روانه مينماید. وجود چنين ظرفیت و توانمندي در منطقه، ميتواند اين موقعيت جغرافيايي را به قطب بزرگ اقتصادي تبديل نمايد.

ظرفیت علمی- تحقیقاتی

منطقه ۲۲ مراکز علمی و پژوهشی متعدد دارد و به عنوان قطب علمی- تحقیقاتی غرب تهران مطرح است. دانشگاه‌های علامه طباطبایی، پیام نور و علوم انتظامی، پژوهشگاه فنی مهندسی زیست‌فناوری، پژوهشگاه پلیمر، دانشکده ژنتیک، داروسازی آترا، پژوهشگاه صنعت نفت دانشگاه صنعتی شریف شامل ده‌ها دانشکده از جمله دانشکده‌های گاز، نفت و پتروشیمی، باغ ملی گیاه‌شناسی و اداره آب و فاضلاب منطقه از آن جمله‌اند. در سال‌های اخیر سعی شده است با برگزاری کارگروه‌های مختلف بین شهرداری و سازمان‌های دیگری که در عمران منطقه نقش دارند، یکپارچگی و هماهنگی بیشتری برای مدیریت منطقه ایجاد شود.

ظرفیت تفریحی- گردشگری

منطقه 22 تهران در سال‌های اخیر به محلی برای اجرای طرح‌های گردشگری به‌خصوص گردشگری شهری تبدیل شده و توجه مدیران و مسئولان را در سطح منطقه‌ای و فرامنطقه‌ای به خود جلب نموده است. از این منطقه با عنوان عرصه فراغتی آینده تهران تعبیر شده است. در واقع توسعه پایدار، گردشگری شهری و مدیریت شهری، سه ضلع از یک مثلث‌اند که در صورت ارتباط مؤثر با یکدیگر به نتایج مثبتی منجر خواهند شد.

منطقه 22 شهرداري تهران با وسعت قابل توجه، چندين كاربري گردشگري شاخص دارد. طبق بررسی‌های مشاوران معمار و شهرساز منطقه ۲۲ در افق ۱۴۰۰ جمعیت ساکن منطقه ۵۰۰.۰۰۰ نفر و جمعیت شناور منطقه در روزهای تعطیل ۴۵۰.۰۰۰ نفر پیش‌بینی شده است. برنامه‌ریزی و مدیریت برای خدمات‌رسانی و پاسخگویی به این جمعیت در سال‌های آتی از سال ۱۳۹۰ در دستور کار مدیریت شهری قرار گرفت.

ظرفیت توسعه

تعریف و اجرای پروژه‌های بسیار مهم درمانی، آموزشی، اداری، تجاری، فرهنگی، ورزشی و سایر کاربری‌های ضروری و ارائه خدمات ویژه به شهروندان، اشتغال و به‌کارگیری توان و تخصص‌ها موجب توسعه منطقه 22 و تبدیل این منطقه به قطب گردشگری شهر تهران می‌شود و فعالیت‌های متنوع و خدمات گسترده‌ به تبع تأمین فضای مناسب و مطلوب برای تفریح و تفرّج شهروندان، رونق اقتصادی ویژه‌ای ایجاد می‌نماید.

تمایل سرمایه‌گزاران بخش خصوصی و دولتی به سرمایه‌گزاری در منطقه ۲۲ مشهود و روزافزون است و این ویژگی می‌تواند به رونق منطقه بیانجامد و دسترسی‌های آسان و متعدد، شبکه‌های بزرگراهی مختلف و موقعیت جغرافیایی منطقه به‌عنوان یکی از مبادی ورودی و خروجی شهر تهران نیز و سایر امکانات و ویژگی‌های این منطقه دست در دست هم نهاده‌اند تا منطقه ۲۲ قطب توسعه اقتصادی شهر تهران شود.