خواهر دلربای فرمانیه
چرا باید سری به فرمانیه مال زد؟
در سال‌های اخیر، زندگی شهرنشینی ایران بخصوص در شهرهای بزرگی همچون تهران، مشهد و اصفهان با پدیده‌ای به نام مال یا مجموعه چندمنظوره عجین شده است. در این میان می‌توان به نامدارترین مال ایران یعنی ایران‌مال اشاره کرد، مجموعه‌ای که اگر بخواهیم آن را در قامت یک انسان ببینیم، با توجه به طراحی آن، مردی خوش‌پوش و به‌روز با قامتی بلند و لبخند همیشگی خود، شناخته می‌شود.
در فاصله‌ای نیم‌ساعته از این مرد جاافتاده خوش‌پوش، خواهری جوان و دلربا با قلبی روشن و شفاف در خیابان لواسانی یا همان فرمانیه سابق جا خوش کرده که توجه هر بیننده‌ای را به سمت خود جلب می‌کند. مشخص است که دختر خیابان فرمانیه خواهر کوچک‌تر ایران‌مال است، چراکه در ظاهر خصوصیات مشترکی را به ارث برده‌اند. قرار است درهای فرمانیه‌مال تا اواخر سال ۱۴۰۰ به روی مردم گشوده شود و مردم تهران و مسافران نوروزی در صورت مناسب‌بودن اوضاع، روزهای بهاری سال ۱۴۰۱ را مهمان فرمانیه‌مال باشند.
سید امیر میرافضل- کارفرما و نماینده بانک آینده در پروژه چندمنظوره فرمانیه‌مال می‌گوید: طبق برنامه‌ریزی‌ها، مجتمع چندمنظوره فرمانیه‌مال در میانه زمستان سال جاری افتتاح خواهد شد. مجموعه‌ای که به دنبال آن است که تجربه متفاوتی را برای مردم شهر تهران رقم بزند.
*فاز عمرانی پروژه در چه سالی آغازشده و طبق برنامه‌ریزی‌ها چه زمانی باید به بهره‌برداری برسد؟
فاز عمرانی پروژه فرمانیه مال در سال ۱۳۹۳ آغاز شد و طی برآوردها باید در سال ۱۳۹۷ به بهره‌برداری می‌رسید اما به دو علت تغییرات طراحی و ساختاری پروژه در راستای افزایش کارایی مجموعه، همچنین تغییر ناگهانی نرخ ارز در پایان سال ۱۳۹۶ برنامه‌ریزی‌ها محقق نشد و این طرح با تأخیری دوساله افتتاح می‌شود.
درباره تغییر طراحی فرمانیه‌مال، باید تأکید شود که طرح فعلی نسبت به طرح ابتدایی آورده‌های بسیاری برای مجموعه داشته است. از موارد جدید می‌توان به بازطراحی سینمای روباز و جانمایی سینماهای سرپوشیده اشاره کرد. سینمای روباز در بازطراحی به سالن چندمنظوره فرهنگی تبدیل‌شده که دارای اتاق گریم، دکور، استراحت، تمرین و مانیتورینگ است.
در روزهای ابتدایی مبنای پروژه، بهره‌برداری تجاری بود اما در بازطراحی‌ها، خدمات قابل‌توجه و جدیدی به فرمانیه‌مال اضافه‌شده است، فضاهای جدید فرهنگی، هنری و ورزشی که به این طرح اضافه‌شده، کیفیت خدمات‌رسانی را بشدت ارتقا داده است. با توجه به بازطراحی و زیربنای پروژه ۴۵ درصد فضا به حوزه فرهنگ و هنر، ورزش و سلامت اختصاص‌یافته و ۵۵ درصد مابقی فضا در حوزه تجاری به کار گرفته‌شده است.
*فرمانیه‌مال در طراحی و بهره‌برداری فلسفه خاصی را دنبال می‌کند؟
فرمانیه‌مال در طراحی و ساخت با نگاه به شهروندان و ارائه خدمات به آنان کار خود را آغاز کرده و این نگاه همچنان حاکم است. ازآنجاکه در فضای شهری تهران عموماً مکانه‌ای مناسب برای باهم بودن به‌دوراز پرداخت هزینه کمتر وجود دارد، فرمانیه‌مال می‌تواند یک پاتوق شهری برای منطقه یک و کل شهر تهران محسوب شود.
عموم مراکز خرید جایی برای باهم بودن نیست زیرا فروشندگان در مراکز خرید به دنبال آن هستند تا محصولی را به شما عرضه کنند و مردم به‌نوعی اسیر فروشندگان می‌شوند؛ اما در فرمانیه‌مال این نگاه وجود ندارد و این مکان به دنبال آن است تا فضایی را به‌صورت رایگان به مردم اختصاص دهد تا باهم باشند. اختصاص مساحت ۷۰۰ تا ۸۰۰ متری پلازای شهری از نمونه‌هایی است که نشان می‌دهد، بانک آینده با سخاوتمندی تمام آن را در اختیار فضای شهری قرار داده و مردم بدون توجه به جایگاه اجتماعی می‌توانند به‌راحتی بدون آنکه اسیر فضای تجاری یا رفتار فروشندگان قرار گیرند، با یکدیگر زمانی را سپری کنند و نیازهای خود را به‌دوراز فضای تجاری در قالب خدمات شهری درزمینه‌های فرهنگی و هنری و همچنین حوزه ورزش و سلامت دریافت کنند.
*فلسفه وجودی فرمانیه‌مال چیست؟
فلسفه وجودی معماری این مجموعه ایجاد فضای خوش و آرامش‌بخش برای مراجعه‌کنندگان است. این نکته در انتخاب رنگ، میزان نور و نوع معماری، مشهود است. همچنین باید تأکید شود که فرمانیه‌مال ذاتاً بر پایه آرامش طراحی و بناشده است. ازنظر معماری، فرمانیه‌مال، بر پایه طراحی موج گونه حول یک گنبد شیشه‌ای ساخته‌شده است؛ این طراحی باهم بودن را بارها و بارها یادآوری می‌کند.
*آیا فرمانیه‌مال برای قشر خاصی طراحی‌شده است؟
مراکز خرید و مال‌ها همچون برندها دارای مخاطب خاص خود هستند که با توجه به مکان قرارگیری مجموعه و طراحی آن با گذر زمان مخاطب هدف بیشتر مشخص می‌شود.
*نقطه تمایز فرمانیه‌مال با دیگر رقبا در چیست؟
نقطه تمایز فرمالیه‌مال با دیگر مراکز خرید در شرایط فعلی ارائه خدمات متفاوت و به‌روز و در مواردی رایگان است، با توجه به طراحی فرمانیه‌مال می‌توان گفت، سطح فضای غیرتجاری و راهروهای عمومی این مجموعه ۳۰ درصد بیشتر از فضای تجاری مجموعه است.
*با توجه به شرایط، دقیقاچه زمانی شاهد افتتاح فرمانیه‌مال خواهیم بود؟
برنامه فرمانیه‌مال برای افتتاح و بهره‌برداری به‌گونه‌ای است که تمام قسمت‌ها به‌صورت ۱۰۰درصد آماده بهره‌برداری باشد و بعدازآن مراحل واگذاری واحدها و افتتاح مجموعه اجرا شود. هدف‌گذاری بر آن است تا در بهمن ۱۳۹۹ پروژه چندمنظوره فرمانیه‌مال به‌صورت کامل افتتاح شود.
*با توجه به شرایط تحریمی آیا برندهای مطرح جهان در فرمانیه‌مال فعالیت خواهند کرد؟
حضور شرکت‌های خارجی در بازار ایران از این نظر اهمیت دارد که فضای رقابتی ایجاد خواهد کرد و این موضوع درنهایت منجر به رشد کیفیت محصولات داخلی خواهد شد. به همین دلیل، مدیریت مجموعه چندمنظوره فرمانیه‌مال، در کنار حمایت از برندهای داخلی به نام که محصولات باکیفیتی را به بازار معرفی کرده‌اند، از برندهای خارجی نیز استفاده خواهد کرد. در این مسیر سعی می‌شود تا شرایط حضور و عرضه محصولات خارجی باکیفیت تسهیل گردد. در این زمینه مجموعه فرمانیه‌مال، شرکای داخلی قابل قبولی را برای همکاری با برندهای جهانی معرفی و حمایت خواهد کرد.